SOHO中国张欣潘石屹：两个向度渴望的交集

SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹(左)和SOHO中国联席总裁张欣

　　潘石屹，男，41岁，SOHO中国董事长兼联席总裁。

　　张欣，女，39岁，SOHO中国联席总裁。 
 
　　本报记者曾经听北京万通地产董事长冯仑对潘石屹说：“小潘，你有现在(的成功)，得感谢三个人。”

　　哪三个人？“一个是邓小平，一个是我，一个是张欣。”冯仑带着他惯常的笑容说。忘了潘石屹当时是怎么回答的，不过，了解潘石屹的人想必会认为冯仑所说大致不谬。

　　潘石屹和张欣1994年初经人介绍相识，1994年底结婚，随后共同创立SOHO中国的前身中鸿天房地产开发有限公司。“我们两个人的结合，是最不可想象的。”张欣说。潘、张有两个儿子。

　　潘、张反差是如此之大。祖籍甘肃天水的潘石屹自嘲是个“土鳖”，生活、教育和创业都是在内地，做过公务员，闯过深圳，下过海南。而张欣则是个“海归”，随母赴港，14岁就做了纺织女工，后来读了剑桥大学发展经济学硕士，曾供职于巴林银行、旅行者集团、高盛投资集团等机构。以下两个传闻已被潘、张默认：婚后张欣做的第一件事是，把潘石屹衣柜里的衣服全部扔掉；有一阵两人的争吵是如此激烈，以至于张欣收拾好了行李，买好了机票，准备离开。

　　“磨合确实是非常痛苦的。”张欣回答本报记者的问题时稍稍迟疑了半秒钟，但从她那对好看的眼睛里见不到一丝阴影。这是一个不作任何刻意修饰而魅力自现的女人。“这种磨合谁都会感到很痛苦吧。”不过，现在你只会被她脸上时时洋溢的快乐感染。

　　地产“娱乐明星”潘石屹几乎拿到了内地知名地产商应该拿的所有奖项。但张欣拿到的奖项却都是国际性的：2002年获得威尼斯双年展特别奖、2003年入选《商业周刊》“亚洲之星”、2004年底入选2005年达沃斯世界经济论坛“全球青年领袖”。

　　潘石屹是接受记者采访次数最多且常常言之有物的地产商之一。这种历练让观察和分析问题颇有见地的潘石屹，同时也学会了毫不费力地掩饰、隐藏、躲闪、假装没听见、顾左右而言他，无框眼镜后面的一双小眼睛很真诚地看着你，说的话却可能言不由衷。

　　没关系，潘石屹是纯粹的商人，圆滑是自然的，张欣却是“半个艺术家”，关心文化和精神世界也是自然的。

　　接受本报记者采访的时候，潘氏夫妇刚拒绝了一桩收益可观的生意；记者写作此文的时候，潘氏夫妇正在印尼度假(圣诞)———多年来，潘石屹已习惯了和夫人在国外度过年节。

　　很多人渴望出去，很多人渴望进来

　　《21世纪》：当初说起SOHO中国为什么要到香港上市时，潘总告诉我说，是为了做一个“国际化的公司”。国际化的标准是什么？

　　潘石屹：地产的国际化就是更大的专业化。在地域上，我们只在国贸1000米范围做项目，加起来有几十栋楼吧。王石对我说：你这就叫做专业，你其他的都叫做娱乐。在业务链上，我们只做下游，做产品，上游的征地、拆迁交给任志强、刘晓光他们做。上市是为了参与国际化的专业分工。国外地产业发展几百年了，市场稳定，资金充足，但回报率很低。中国房地产市场很大、发展很快，但缺少资金。上市可以将国际的资金、人才、设计与中国的市场结合起来，做专业化的地产公司。

　　张欣：中国目前这个状态大概是“最国际化”的时期，我不知道中国历史上还有没有出现过这样的时期？

　　潘石屹：唐朝。

　　张欣：那么多的中国人渴望出去，那么多的外国人渴望参与进来。我在香港、纽约、伦敦都住过，但北京要比我住过的其他西方大城市都要国际化。以前外国人进入中国，是打进来的，是殖民化的(《21世纪经济报道》：是单向度的)，我们只有被迫接受。中国现在的状态非常特殊，不仅与欧美交流，而且与日本、韩国交流，是双向的。

　　《21世纪》：这也是SOHO中国的国际化背景？

     张欣：我们，我和潘石屹的公司，就是国际化状态的一个缩影，是这种结合的一个点。潘石屹肯定是代表中国渴望国际化的那部分，我呢，原来一直在国外，但总有一个梦想，想强烈参与进来。

　　《21世纪》：有人说你们这里是一个中外(地产投资)信息的汇集地？还有点像是某种小型俱乐部。

　　张欣：还有人说我们是国外投资中国的一个大门呢。昨天(12月20日)我就接待了美国最大的房地产公司TISHMAN　SPEY......More↓↓↓