解密民间借贷融资成本

    解密民间借贷融资成本 温州样本:利率12%左右

    在一系列宏观紧缩政策接连出台的大背景下，近期民间借贷异常活跃。它们甚至借助信托、典当、私募基金、贷款中介等各种眼花缭乱的金融形式，成为银行收紧短期贷款之后的新融资渠道。 

    这些民间资金的成本高低自然成为人们关注的焦点。据央行的最新调查推算，我国民间融资规模为9500亿元，占GDP6.96%左右，占本外币贷款的5.92％左右，民间融资的利率大多为12%左右。 

    温州样本：利率12%左右 

    作为国内民间资本最为密集的地区———浙江温州可以说是民间借贷的典型样本。 

    “高的时候达到过年利率20%，一般也有10%左右，这还是比较正规的民间融资市场，在那些不太正规的民间融资市场，年利率甚至更高，有的甚至达到40%的天价。”央行温州中心支行的一位人士向记者透露，当前温州民间借贷成本有走低的趋势，但年息仍高达15%—20%。 

    权威统计数据显示，温州民间借贷月利率从去年年初的12.11％。下滑到今年6月的历史最低点———8.9％。，同比降幅达20%左右。而在市场经济较为活跃的乐清市、苍南县，民间借贷月利率更由去年同期的12.15％。和7.956％。分别下降到8.10％。和7.222％。。 

    记者了解到，目前温州当地民间借贷形式主要分为四类：低利率的互助式借贷；利率水平较高的信用借贷；不规范的中介借贷；变相的企业内部集资等。 

    温州企业的第一桶金往往得益于民间资本，大多数温州老板创业初期本金有限，都是靠向亲友募资来扩展业务。当地一家制鞋企业老板赵先生告诉记者，当初他就是在亲友圈子里借到了300万元启动资金，才开始发家的。 

    “现在，我很容易在几天之内从亲友们那里借到1000万元。”赵先生不无得意地说，从成本上来看，这种互助式借贷的利率也只有一分钱的息，而在银行也要8厘左右。央行抽样调查也表明，温州亲友间的互助性借贷利率与银行借贷利率较为接近。 

    而对于利率水平较高的信用借贷，赵先生则不太感兴趣，“这其实就是一种‘高利贷’”。它是民间借贷的主要形式，主要是用于个体、民营等企业的生产周转需要。其借贷期限有长有短，利率一般参考同期金融机构贷款利率水平及地区、季节、资金供求状况而定。 

    据抽样调查，2005年温州市高利率信用借贷额约占当地民间融资总量的90%，其月利率为10％。—12％。左右，最高甚至逼近15％。。 

    自2004年实施宏观调控措施以来，中小企业融资更加困难，一些小企业迫于生存压力，多方求贷，甚至开出了月息50％。～120％。的高价。眼下由于大量民资回撤，其利率开始走低，但月利率仍高达10％。。 

    而不规范的中介借贷与变相的企业内部集资则低于一般银行利率，甚至有些借款不计息。 

    房地产市场：利率15％-18％ 

    较之于简单且较原始的温州民间借贷，北京、上海等地的民资甚至借助信托、典当等各种眼花缭乱的金融形式，长驱直入资金极为匮乏的房地产市场。 

    事实上，自2002年以来，信托产品已经在房地产开发中显示出了强劲势头，出现了自有资金加信托计划以及股权融资加银行贷款的融资方式。由于银行紧缩银根，眼下信托计划方式提高了融资门槛，其融资成本约8%-15%，而股权融资加银行贷款的融资成本在15%-20%，成本更高。 

    “对于房地产这样一个高......More↓↓↓